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日本买房投资如何选择?

时间:2020-09-26 13:50:21 /人气:765 ℃
来自明良海外置业的回答: 明良海外投资咨询集团,海外直设公司,售后安心无忧。明良海外投资咨询集团专注海外房产投资,公司遵循大陆分公司与境外分公司联动的一站式服务模式,致力于为客户提供最完善的海外置业咨询服务日本是一个发达国家,其经济有着很大的实力,房价也是居高不下的。对于投资客来说,房产是一个不错的投资。那么日本购房投资如何选择?今天本篇文章就为各位朋友介绍一下在日本买房的人们容易忽视的几个方面,以供各位参考。1. 房屋类型选择在购买日本的房屋的时候要注意日本各个房屋类型的甄别。日本的房子有三种类型,一种是公寓,也有别墅,还剩下一种我们从未接触过的:自造。相对来讲,公寓花费最高但是所有设施都比较完善而且有物业服务,生活相对来讲较为便利。别墅相比公寓来说,较为自由,可以自行安排装饰庭院中的物品摆设。而自造房屋则是最为自由的一种房屋类型,所有的一切都不受限制,可以自行设计建造。所以在购买时要明确各个类型的差别,以便选择最为合适的房子。2. 房屋年限要注意有很多人在购买房屋的时候,对年限久远的房子常常不予考虑,即使其各方面条件都不错,但只是因为年日久远,样式老旧。实际上,建造时间较为长久的房子性价比还是十分不错的。尤其是82年开始建造的房子,因为这些房子在建造的时候是采用了新耐震的标准,安全性极有保障。‍‍买房其实除了花钱之外还是需要去‍‍对这个房子的周边信息以及详细情况进行了解。 来自HIMAWARI日本的回答: HIMAWARI株式会社是一家专门从事日本房产投资、日本资产并购、日本贸易、日本留学及日本投资移民咨询服务的公司。这里有几个实际案例。有人选择投资学生公寓。如今,日本少子高龄化进程推进,“租赁公寓”、“合租房”、“学生宿舍”成为了投资者眼中的新关键词。日本入管法进行了修改,今后日本接受外国劳动者和留学生的情况将越来越多,他们寻找住处还是蛮辛苦的,日本的一些房屋并不能说很适合他们。因此,很多投资者会将视线聚焦于面向外国人的学生宿舍和合租房。这样的房子对没有多少钱的日本年轻人和外国留学生等租客来说,可能会更具吸引力,这样他们就可以不用非得搬离交通便利性高的区域。有人选择投资二手整栋公寓。在东京23区的一处车站,步行10分钟会到达一栋二手公寓。中国投资者把它从老年人业主手里买了过来,之后进行翻新。这种情况现在很多。例如,赤羽区域的全16户公寓约8000万日元,中国投资者购买后,花费了一定费用进行翻新并进行出租。过去1年的收益率超过12%,可以说回报非常不错。有人选择投资塔式高级公寓。购买高级公寓的中国人大多是富裕阶层。他们不单单是为了寻求将公寓出租而获得回报这种‘经济合理性’,还有的是想让孩子接受日本教育,又或是因为喜欢安全、自由的日本环境,所以想长期居住于此。这样的情况并不少见。事实上,每个投资者的目的不同,所适合的房产类型也并不相同。在日本房产投资的大趋势中,投资者首先要明确自己的目标,找到属于自己的“私人定制”,才能更好的达成所期待的回报。 来自喜欢健身99的回答: 一、以个人名义买房无法获得中长期在留日本资格二、根据自身的目标去选择投资三、日本房产稳定小弧度增长四、日本房产是永久产权 来自翰林学库的回答: 日本买房子可以申请居住权吗 吴炎平:所谓“买房就可以移民日本”的说法是不存在的.正确的说法日本开设公司获得经营管理签证.在 来自匿名用户的回答: 这里给你几点参考的建议:1)、尽量选择大城市的房产,例如东京,大阪等。大城市人口流入,有人的地方自然就有需求;2)、尽量选择地铁站附近,日本大城市公共交通发达,交通便捷的房子自然出租收益稳定;3)、尽量去实地看一下,毕竟在网上,地图上做再多的功课也不如去现场走一下来的直观,周边配套是否便利,环境等一眼就明了。 (顺便旅游的时候抽空看下也是问题的,现在是日本的樱花季可以看樱花的同时看看投资)4)、提前了解购房的整个流程已经相关成本税费等;毕竟日本和国内法律法规不同,买房过程中涉及到的税费,房屋的管理费用,修缮费用,后续租金如何收取等都需要提前了解清楚,这块建议提前咨询专业人士。


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