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日本买房要多少钱?

时间:2020-09-26 12:02:03 /人气:794 ℃
来自株式会社东宁的回答: 日本东宁地产总部设立于大阪,持国土交通大臣免许。日本东宁地产已在东京、大连、上海等地设有分支。业务包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等

在日本东京的23区当中,最便宜的房价在一平方米2万元人民币左右,最贵的在35万人民币一平方米。

京都公寓均价在44.8万日元(约2.688万人民币)左右一平方米;大阪公寓均价为每平米41.2万日元(2.6万人民币)左右;

东京公寓:

大阪公寓:

京都公寓:

不同区域价格不同,东京公寓相比大阪以及京都就贵很多。但是东京的公寓需求量大,空置率小。

来自匿名用户的回答: 两百万左右就能买到不错的房子,日本的房子相对中国来说并不贵。但是日本目前处于老龄化严重的过程中,很多日本人都有多套空置的房子想要卖出,人们对房子的需求比较小。另外日本的房子都是带装修的,拎包入住的那种。非常方便。中介也很有礼貌,不像咱们这边这么乱来。所以日本的房地产虽然很先进却并不如中国火爆。如果长期居住在日本,买个房子还是很划算的。不过日本的房子坏了要自己花钱修理,还有一些税费什么的和中国不太一样,但是总体成本不会太高,还是比中国便宜的。说了这么多日本的好,说说日本的不好,那就是地震。震不死也吓死个人。反正我是不会选择长期居住在日本的。虽然日本这也好那也好。当地人不怕地震,那是因为人家从小震出来的习惯了。咱不行啊,坐个车都会晕车的人,太娇贵。 来自陈嘉你很牛的回答: 大家知道在日本买一套房要花多少钱吗?据2014的调查,日本计划购房者们的年收入约为581万日币(约30.5万元),平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元),最贵的是东京3534万日币,最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢?各国的住房水平和条件不一样,在日本怎么解决住房?需要花多少钱呢?同中国一样日本各地的房价也是不一样的,象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的,如同中国北京上海一样。但是,在普通的小一点的城市,房价还是说得过去。日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施,基本上是房子盖完,拎包就住。土地是自己买下了,永远的私人所有权,房子也是一样的。过去五年来,日元兑人民币已经累计下跌了25%,跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外,赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢?1、据2014的调查,日本计划购房者们的年收入约为581万日币(约30.5万元),平均年龄为42.7岁。2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元),最贵的是东京3534万日币,最便宜的是宫崎2115万日币。3、以平方尺为单位,以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半,与北京和上海的房价相当。4、在日本,房屋租金收益可以高达6%,而香港和北京只有3%和大约1%。5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位,但在东京可以买到一间70平方米的公寓,出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。6、日本的房贷条件放宽,华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证,有正常的纳税记录,都可以申请银行的住宅贷款。7、日本法律规定,上一代的资产在身后自然过户给下一代,6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资,完全不必有后顾之忧。8、在日本买的房子在5年内转售,所得的盈利要缴30%作为利得税;5 年后再转售也要缴纳15%的税款;而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等,则差不多占楼价的10%;出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税;管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算,扣除出租成本后的净回报约5%左右。本回答被提问者采纳 来自何总时代4的回答: 来自熊猫出国的回答: 熊猫出国(Panda98.com)隶属于美瑞风顺投资管理(北京)有限公司是中国首家一手项目出国团购网。熊猫团队由富有移民、签证、法律、置业、网络营销、IT专业人才组成。买房和国内一样,房产费用肯定是根据城市,位置,周边配套等因素不同的。目前出售比较多的就是东京、大阪这些城市。房子类型主要有一户建、公寓,也分新房和旧房改造。基本价格在4、5万一平,如果想买好一点的房子,准备个两三百万是要的,毕竟还有其他税费维护费这些。其他非热门投资区域,偏一点的位置会便宜很多,详细可以搜索熊猫出国了解。 房子基本都是精装修,拎包入住,投资回报率高,在7%左右。


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